+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензии арендаторов при затоплении

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензии арендаторов при затоплении

От затопления не застраховано ни одно помещение. Даже если ваш офис представляет собой одноэтажное, отдельно стоящее здание, может случиться прорыв водоснабжающих труб или авария на линии теплоснабжения. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Чем бы ни был вызван потоп офиса или иного нежилого помещения, последствия от его возникновения не меньше, чем при залитии квартиры, а в некоторых случаях в разы больше.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Что делать если Вас затопили соседи? Установление ущерба и способы его компенсации

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Определением от Решением от Дополнительным решением от Постановлением апелляционной инстанции от Судебные акты мотивированы тем, что общество, являясь собственником помещения, переданного в субаренду ООО "Ростоврегионгаз", несет бремя его содержания.

Доказательства того, что порыв системы отопления произошел в результате ненадлежащего использования помещения арендатором и субарендатором, не предъявлены. Размер убытков подтвержден представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не оспорен. Судами установлена совокупность требований, предусмотренных статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации для взыскания убытка. В кассационной жалобе общество просит отменить указанные судебные акты. Заявитель указывает, что судами не установлено и банком не доказана причина возникновения аварии, а также совокупность условий, являющихся основанием для возложения на общество деликтной ответственности в виде возмещения вреда.

Банк неправомерно включил в общую сумму убытков расходы на проведение оценки ущерба. Акт осмотра помещения не является достаточным доказательством, поскольку при его составлении не производилось обследование самого помещения второго этажа, в нем не указано, в каком помещении произошла авария; из его содержания невозможно сделать вывод о причине возникновения аварии.

Материалами дела не подтвержден факт осуществления ООО "Росгосстрах" текущего ремонта системы отопления, а также фактическое осуществление ремонтных работ по устранению порыва системы отопления работниками ООО "Жилкомстрой". Фактическим владельцем и пользователем помещений с года на основании договора аренды является ООО "Росгосстрах". Ответчик производил капитальный ремонт помещений, в том числе внутренних водных систем водоснабжения, канализации и отопления произведена полная замена трубопроводов, прочистка и промывка радиаторов , что подтверждается имеющимися в деле договорами.

В адрес общества от арендатора не поступало замечаний по работе инженерных коммуникаций. В связи с этим вывод судов о том, что помещение передано арендатору со скрытыми недостатками, является неправомерным. По условиям договора аренды ответственность за эксплуатацию арендуемого помещения несет ООО "Росгосстрах", в том числе за поддержание в исправном состоянии его системы отопления, а также устранения повреждений и неисправностей.

ООО "Росгосстрах" не представлено доказательств, свидетельствующих о производстве регулярных осмотров системы отопления, осуществления их текущего ремонта. Также по договору субаренды помещения N 42, 46 переданы ООО "Ростоврегионгаз", которое является ответственным за их поддержание в исправном состоянии. Кроме того, заключение эксперта от В судебном заседании стороны поддержали свои доводы и возражения.

Указанное ходатайство судом удовлетворено. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и выслушав представителей сторон, считает, что судебные акты надлежит оставить без изменения по следующим основаниям. Строителей, 75, р. Усть-Донецкий т. Решением Арбитражного суда Ростовской области от В пользование общества предоставлены помещения N 29 - 36, 38 - 47, расположенные на втором этаже здания, в общее пользование банка и общества предоставлены помещения N 1, 18 и 21, расположенные на первом этаже здания и помещение N 28, расположенное на втором этаже т.

В соответствии с передаточным актом от По условиям договора арендодатель обязан в разумный срок производить по своей инициативе и за свой счет капитальный ремонт и письменно уведомлять арендатора о его проведении за месяц до начала работ пункт 5. При этом под капитальным ремонтом понимается ремонт здания, без изменения технико-экономических показателей и функционального назначения, с целью восстановления исправности работоспособности его конструкций и систем инженерного обеспечения, включая устранение всех изношенных элементов, восстановление или замену кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов их на более долговечные и экономичные.

Примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, содержится в приложении 2, в котором указано, в том числе, на полную замену существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения. Согласно пункту 5. Повреждения аварийного характера, создающие опасность для работающего персонала или приводящие к порче оборудования или к разрушению конструкций зданий, должны устраняться арендатором немедленно. Под содержанием имущества в полной исправности понимается, в том числе проведение в случае необходимости отделочных работ, проведение работ по поддержанию в надлежащем состоянии строительных конструкций имущества, сантехнической системы и системы электроснабжения имущества с учетом состояния их износа.

Примерный перечень работ при текущем ремонте установлен приложением N 3 к договору, в котором указано, в том числе, на установку, замену и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая котельные. Условием пункта 2. В соответствии с пунктом 2. Согласно пункту 2. Факт затопления помещения подтверждается актом осмотра от Усть-Донецкий Костиной Н. Таким образом, материалами дела подтверждается, что банком приглашены для участия в осмотре места аварии представители обслуживающей организации по теплоснабжению, арендатора и субарендатора.

Письмом от В ответе от Арендатор и субарендатор также отклонили претензию банка, сославшись на отсутствие неправомерного поведения, а также причинной связи между их действиями и фактом причинения вреда. В судебном заседании представитель общества подтвердил, что он не оспаривает факт затопления помещения, но не согласен с выводами судов об определении лица, ответственного за причинение ущерба.

Конкретные повреждения, причиненные в результате порыва в системе отопления второго этажа, отражены в акте осмотра помещения от Из пояснений директора ООО "Жилкомстрой" от Согласно отчету от Определением суда от В соответствии с заключением эксперта от Классифицировать имеющиеся повреждения по времени их образования не представляется возможным в связи с отсутствием экспертной методики.

Определение размера ущерба по балансовой и остаточной стоимости выходит за рамки компетенции эксперта. Стоимость восстановительного ремонта помещений Октябрьского отделения N филиала банка, пострадавших в результате залития, в ценах, действующих на момент производства исследования, составляет рублей т.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб , а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено упущенная выгода.

Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Пунктом 2 названной нормы лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и наделяется правами по его защите. Указанная статья обязывает собственника поддерживать имущество в надлежащем состоянии в тех случаях, когда это необходимо для предотвращения вреда жизни и здоровью, имущества окружающих собственника лиц.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за скрытые недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Факт причинения вреда имуществу банка, а также размер ущерба подтверждаются материалами дела.

В силу названных норм права, учитывая презумпцию виновности причинителя вреда, бремя доказывания отсутствия вины в наступлении ущерба в связи с затоплением помещения лежит на собственнике помещения, в котором произошел разрыв соединения регистра и трубы. Общество не представило надлежащих доказательств того, что дефекты системы отопления образовались в результате неправомерных действий арендатора или субарендатора. При получении претензии о возмещении ущерба оно не отрицало факта аварии в системе отопления и не приняло надлежащих мер по установлению вины других ответчиков.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, суды пришли к обоснованному выводу о правомерности заявленных требований ввиду доказанности юридического состава необходимого для взыскания с общества суммы материального ущерба.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и доказательств, что в силу статей и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допускается в суде кассационной инстанции. При этом общество не привело каких-либо новых доводов со ссылками на находящиеся в деле и не исследованные судами материалы.

Суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены оспариваемых актов по доводам, приведенным в жалобе. Нарушений норм материального и процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при разрешении спора не установлено.

Руководствуясь статьями , - Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:. Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья".

Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Претензия арендодателю

Претензия на договор аренды. На основании договора аренды нежилого помещения заключенного между заявителем и организацией арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение. Несмотря на то, заявитель надлежащим образом выполняю все условия договора, арендодатель регулярно нарушает условия договора. Заявитель требует расторгнуть договор аренды нежилого помещения и пересчитать задолженность по оплате переменной части арендных платежей по договору аренды нежилого помещения. В соответствии с п. В данном случае Договор аренды нежилого помещения заключен в полном соответствии с требованиями законодательства РФ.

Образец претензии по затоплению офиса

Protocol предлагает узнать, что делать если соседи затопили квартиру, как рассчитываются убытки при затоплении квартиры, и как оформляются документы для подачи в суд, если в добровольном порядке решить спор не удалось. Конечно, добрососедские отношения подразумевают, что можно постучать в двери или позвонить по телефону предполагаемому виновнику затопления. Но что делать если, дверь не открывают или сосед в отъезде? Таким образом, если двери не открываю необходимо срочно сообщить управляющему домом и или исполнителю коммунальных услуг, кроме того именно эти лица могут перекрыть стояк холодной или горячей воды и принять другие экстренные меры. Ситуация неприятная, но житейская.

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Регистрация Напомнить пароль. Все поля обязательны.

Уважаемый ООО Супермаркет, 26 июня года, в связи с засорением ливневой системы ремонтом кровли в арендуемом нами мною помещении произошел залив принадлежащего мне имущества и отделки. В соответствии со ст.

Собственник имущества и арендатор для подтверждения сделки заключают договор. В документе прописывают условия, после нарушения которых наступают последствия. Претензия арендодателю — один из способов устранения нарушений по договору.

Может ли арендатор требовать возмещения ущерба в результате затопления помещения?

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

Мы арендовали бутик в торговом центре. Кому предъявлять претензии, и, в какой форме? И можно ли требовать возмещения упущенной выгоды помимо реального ущерба?

Претензия на договор аренды

Помогите, пожалуйста. Ситуация такова: Нас постоянно заливают водой. В связи с этим испортился товар на складе, часть сырья, а также стены, сделанные из гипсокартона, и двери разбухли. По стенам уже грибок в некоторых местах пошел. Дело в том, что наше производство вообще очень критично к сырости. Нам нужно сухое помещение не только для хранения но и для самого процесса призводства. Невозможность использования помещения Собственник имущества и арендатор для подтверждения сделки заключают договор. В документе прописывают условия, после нарушения которых наступают последствия.

Претензия арендодателю за порчу товара арендатора

С тех пор он приезжал 1 раз, забрал ключи от сейфа, отстранил от работы (устно), заявление не подписал, грозил уволить по статье (оснований на это нет).

Я 2 недели находилась на больничном, он об этом. Пришло время получать расчет. Приказа нет, руководителя нет, трудовой нет, расчета. Начальник говорит, что так и не видел заявления в письменном виде, требует доделать работу. По почте ему отправить заявление не было возможности, где он находится я не знаю, а в организации письмо никто не примет.

Претензия арендодателю за порчу товара арендатора Вами последствия затопления актированы с участием арендодателя?).

Претензия арендатора к арендодателю при заливе помещения

Из вашего вопроса не ясно, на основании чего была приватизирована квартира. Но судя по всему, вам отказали так как вы ухудшили свое положение, путем дарения квартиры дочери.

Претензия арендодателю о затоплении образец

Федеральных законов от 30. Москва, Старопименовский переулок 18 Адрес г. Москва, улица Щипок, д.

У наших юристов обширная практика ведения гражданских дел. Вам нужна бесплатная консультация. Правовая помощь может понадобиться в любой момент в абсолютно разных жизненных сферах.

Мы ответим Вам в ближайшее время. Ведь все основные общественные вопросы сегодня решаются путем коммуникации с правовыми структурами, вести какие-либо переговоры с которыми просто невозможно, если вы не обладаете юридическими знаниями.

Более того, социально незащищенные граждане в большей степени нуждаются в юридической помощи, чем обеспеченный слой населения. Но финансовой возможности нанять успешного адвоката у них .

Имея поддержку в виде знаний опытного юриста по недвижимости и серьёзной документальной базы, можно добиться проигрыша оппонента еще до суда - ему просто не с чем будет идти в суд, и, соответственно, придётся соглашаться на ваши условия. В основном, мы стараемся обойтись без агрессивных мер. Поэтому разрешили уже более 1000 споров с недвижимостью в ходе мирных переговоров. Просто мы хотим быть эффективными и работать с максимальной выгодой и скоростью.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сроки составления Акта о заливе. Выпуск №4 Спроси у эксперта.
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. starrochusttron

    Вы талантливый человек

  2. avanmo1985

    сразу в хорошем качестве... Спасибо ....

  3. Евдоким

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. Евгений

    Иногда случаются вещи и похуже

  5. Бажен

    Хорошая вешь

  6. Осип(Иосиф)

    Присоединяюсь. Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос.