+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Имеет ли право участковый проверять договор аренды

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками? Вместе с юристами по недвижимости разбираем семь непростых ситуаций, из которых можно найти выход. Чтобы защитить права арендодателя, перед совершением сделки необходимо заключать договор найма жилого помещения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Прежде всего, Вы должны знать, что проверки бывают плановые и внеплановые.

Рейды полиции по квартирам: как себя вести, чтобы избежать проблем

Съёмное жильё. К арендаторам заглянул сотрудник полиции. Как поступить? Ведь приход участкового всегда воспринимается с особым волнением, как арендаторами, так и собственником жилой недвижимости.

Как себя вести в таком случае? Какие риски может нести это посещение? В дверь квартиры позвонил участковый. Возникает вопрос впускать его в квартиру или нет? Прежде вспомните о своей безопасности и убедитесь, что это именно сотрудник полиции. Но, есть список случаев, когда полицейские зайдут в квартиру и без вашего согласия. Открыть дверь участковому или нет, вы решаете самостоятельно.

Но всё равно уточните, цель визита, и попросите пригласить вас для беседы повесткой или назначить время, когда вы сможете навестить участкового на его рабочем месте. Какие цели может преследовать полицейский, который посетил съёмное жильё? Их может быть несколько. Прилежные участковые, проверяя, могут выявлять сдаваемые в наём квартиры и, с радостью, переправляют сведения в налоговую инспекцию.

Это серьёзный вопрос и, касается он как арендаторов, так и хозяев квартиры. Если у арендатора нет регистрации временной или постоянной или есть, но в другом регионе, то ему грозит штраф до трёх тысяч рублей.

А вот собственнику жилой недвижимости, если он не предоставил арендатору регистрации, штраф будет до пяти тысяч. Если собственник является юридическим лицом, то штрафные санкции возрастают до семисот тысяч рублей. Съёмное жильё, вас посетил участковый.

Обязательно сразу позвоните хозяину квартиры, сотруднику полиции скажите, что собственник сейчас придёт и ответит на все его вопросы. Обычно этим дело и заканчивается, у участкового просто нет времени долго ждать.

Если всё так и обойдётся хорошо, то всё — равно для собственника жилья это будет первым и, очень неприятным звоночком, что необходимо всё сделать по закону. Арендатор, согласно законодательству, не обязан отчитываться участковому, на основании чего, он находится в квартире и кем приходится хозяевам. Также наниматели жилья не несут никакой ответственности, если собственник квартиры не уплачивает налоги.

Но риски существуют, если правильно составлен договор аренды и платятся все налоги. Договор найма жилого помещения вы не обязаны показывать участковому, так как он не имеет право проверять законность гражданских сделок, а также требовать показать договор. Какие проблемы ждут собственника жилья, если он не платит налоги? А также если и платит? Договор найма квартиры, который правильно оформлен и подписан обоими сторонами — это документ, который защищает нанимателя и собственника жилья.

Не подлежит регистрации договор аренды, который заключен на срок менее 12 месяцев. Но в любом случае собственник квартиры обязан уплачивать налоги. Доказать, что хозяин жилья имел доход при сдаче квартиры в аренду, для налоговой инспекции не составит особого труда. Это и расписки в получении денег, переводы с карточки, банковские действия по счетам ит.

Если сотрудники налоговой инспекции доказали, что собственник не платил налоги за сдачу квартиры в наём, его ждёт наказание от налоговой. Собственнику могут требовать уплатить налог и плюсом пеню. Какие ещё санкции могут ждать собственника за неуплату налогов по договору найма жилого помещения? В судебной практике, хоть и редко, но встречается уголовная ответственность за не уплату налога, но обычно суды принимают решение о взыскании штрафа.

Вроде бы, учтешь все последствия, и послушаешь советы сотрудников налоговой инспекции, само приходит решение заплатить налоги.

Но и здесь не всё так чисто и гладко. Как только сведения, например, от полицейского попадут в налоговую инспекцию, вас сразу пригласят на беседу, где расскажут много всего интересного, и вы решите жить по — новому и платить налоги, но не всё так просто и хорошо. Вам не скажут в инспекции, что ваша недвижимость, которую вы сдаёте, сразу становится используемой в предпринимательской деятельности.

Ведь сдача жилой недвижимости в аренду — это предпринимательская деятельность. И в будущем, если вам захочется продать своё жильё, собственник будет лишен всех льгот налогового вычета на миллион. Кроме того, ваша квартира будет считаться коммерческой, и продавец обязан будет оплатить налог с продаж с стоимости жилой недвижимости, которая указана в договоре купле — продажи.

Исходя из судебной практики, и суды, чаще всего становятся на сторону министерств. Это же позиция относится к личным автомобилям, которые сдаются в аренду, здесь тоже можно попасть на налог с продаж. И этих ситуаций огромное число. Договор найма жилой недвижимости вы составили, желательно на 11 месяцев, а вот открывать ли участковому дверь — задумайтесь. И как видно, даже уплата налога при сдаче квартиры, не гарантирует вам спокойствия при её продаже, ведь письма с начисленными штрафами и пенями вполне реальны.

А вы и не подозревали, что должны государству. Но, если необходим совет, если нужна помощь, что бы юридически правильно составить договор найма жилой недвижимости обращайтесь к юристу по недвижимости. Что делать арендаторам квартиры, если в дверь позвонил участковый?

Опубликовано: Пришёл участковый к арендаторам квартиры. Это: а спасение жизни и имущества граждан; б для задержания лиц, подозреваемых в совершении противоправных действиях, а также при пресечении преступления; в для того, что бы выяснить обстоятельства несчастного случая; г для обеспечения безопасности граждан при массовых беспорядках.

Также полицейский может проверить регистрацию жильцов. Нюансы при заключении договора найма жилой недвижимости Договор найма жилого помещения вы не обязаны показывать участковому, так как он не имеет право проверять законность гражданских сделок, а также требовать показать договор. А как поступать, каждый решает сам. Комментарии 0. Сначала новые Сначала старые. Авторизуйтесь через соц.

Может ли участковый требовать договор аренды

Съёмное жильё. К арендаторам заглянул сотрудник полиции. Как поступить? Ведь приход участкового всегда воспринимается с особым волнением, как арендаторами, так и собственником жилой недвижимости.

Если к Вам пришла проверка. Как действовать?

МВД предложило избавить участковых от лишней работы — из-за чрезмерной нагрузки они часто меняются и возникает дефицит кадров. Объясняем, кто такие участковые, чем они заняты и для чего нужны. Это сотрудник полиции, за которым закреплён определённый административный участок. В его обязанности входит:. Помимо своих прямых обязанностей, участковый может выявлять преступников, вести административные дела, разыскивать детей, ушедших из дома, контролировать оборот оружия и обеспечивать правопорядок в общественных местах.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пример заключения договора аренды квартиры или полиция в шоке.

Конечно же, налоги не плачу… Нам и нужно было ее сдать на 1 год, чтоб перекрутиться в связи с рождением ребенка. Живет молодая семейная пара — с утра до вечера на работе. На днях звонит мне девушка, которая снимает квартиру и говорит, что к ним наведывался участковый. Причем, мы заранее договорились, что типа дальние родственники, ну, все как обычно.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Правовая основа: Конституция Российской Федерации статья 25 предусматривает право граждан на неприкосновенность жилища и устанавливает недвусмысленный запрет на проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц. Исключением являются установленные федеральным законом случаи или судебное решение. За незаконное проникновение предусмотрена уголовная ответственность. Скачать инфографику для печати 2,2 MБ.

Имеет ли право участковый требовать договор аренды помещения

Мы привыкли видеть в участковом человека, который периодически совершает обход жилых домов и следит за общественным порядком. А зря, его компетенция этим не ограничивается. В приказе Министерства внутренних дел от 16 сентября г. Например, отслеживать наличие разрешений на ту или иную деятельность или применение ККТ. Кроме того, милиционер не только имеет право, но и должен контролировать правила лицензирования и регистрационного учета.

Не указан. C Ириной Евгеньевной я знакома с года, она профессионал своего дела, отличный риэлтор. Я и моя семья уже 20 лет пользуются услугами этого прекрасного человека.

Зачем нужны участковые и что они могут делать?

После недавнего объявления московских властей о том, что до конца года едва ли не каждая столичная квартира будет проверена на предмет проживания нелегальных мигрантов, забеспокоились многие. В том числе — многочисленная армия граждан России, снимающих жилье в Москве. Встревожены и хозяева квартир, сдающие жилплощадь иногородним, а то и коренным москвичам, оказавшимся без собственного угла. Какие права и обязанности в подобных ситуациях имеют россияне и как себя грамотно вести, если к вам нагрянули с проверкой сотрудники полиции либо других инстанций? Самые важные пункты законодательства и практические советы — в очередном выпуске нашей рубрики. Исходя из права на неприкосновенность жилья статья 25 Конституции РФ , мы, в принципе, вправе не открывать дверь вообще никому. С другой стороны, тот же Основной закон позволяет в определенных случаях проникать в квартиру против воли жильцов.

Может ли участковый

В июне месяца я закончила медицинский колледж сестринское. Здравствуйте, у нас сложилась такая ситуация-у меня есть дочь от первого брака, ей 10 лет, мы граждане РФ, хотим уехать в Казахстан и взять вид на жительство там, для этого нам нужно выписаться и прописаться.

Подскажите пожалуйста,нужно ли разрешение от бывшего мужа на вывоз и прописку матерью несовершеннолетнего ребёнка в Казахстане. Моя несовершеннолетняя дочь является ответчиком по делу о признании завещания недействительным. Может ли на суде представлять её интересы дедушка вместо родителей. И что для этого .

Пост пикабушника kka с тегами Участковый, Аренда жилья, Жулики, Текст. договор - и трясет копией договора аренды жилого помещения от ответ - все в порядке, участковый провел проверку, есть договор, идите в суд. Никто из мастеров дверь не вскроет не имеют права.

Что делать, если к вам домой пришли полицейские?

Это поможет сэкономить деньги, безусловно, но не обязательно приведет к нужному результату. Кроме того, упущенное время может уменьшить шансы на успешное решение дела. Проводя консультацию, юрист сможет вникнуть в суть проблемы и разработать оптимальный вариант действий.

От правильности трактовки законов и обладания нужными знаниями зависит успешное завершение дела.

Что делать, если в съемное жилье пришел участковый?

Копия моего паспорта -2 листа 5. Квитанция об уплате госпошлины-1 лист 6.

Как виновник происшествия водитель отвечает за ущерб здоровью пешехода в административном и уголовном порядке. Если вред пострадавшему оценивают как легкий и средней тяжести, водителя оштрафуют на сумму до 25 тыс. Помимо этого виновника лишат водительского удостоверения минимум на год.

Что делать арендаторам квартиры, если в дверь позвонил участковый?

Кроме того, сегодня распространены незаконные действия командиров военных частей или других должностных лиц. Грамотная консультация военного юриста по самым различным вопросам, возникающим в этой сфере и избежать возникновения проблем.

Мне звонят в дверь, говорят: «Откройте, полиция!» Что делать?

Настоящие Правила могут быть изменены путем внесения изменений соответствующим приказом Федеральной службы по труду и занятости. На Портале существует система регистрации пользователей. Только зарегистрированные пользователи имеют возможность интерактивного взаимодействия с сервисами Системы.

При регистрации Пользователя Система запрашивает пароль к регистрируемому логину.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рада

    С У П Е Р !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  2. Милена

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, обсудим.

  3. cilverpsmoth86

    Молодежная рок-группа “Ранетки” говорит вам спасибо, за такой прекрасный блог!