+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Покупка у родственников квартиры в ипотеку

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Покупка у родственников квартиры в ипотеку

Компания специализируется на помощи в получении ипотечного кредита в банках Москвы и Московской области. Обращаясь к нам, вы получаете личного представителя, который возьмет на себя функции по сбору и отправке в банк необходимой информации для получения ипотеки. Хотите первыми узнавать о новых промо-акциях банков, программах и процентных ставках? Подпишитесь на наши группы Facebook и Вконтакте. Да Нет. Помогаем получить выгодную ипотеку каждому Заказать звонок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сообщений: Регистрация:

Сделки с близкими родственниками с использованием ипотечного кредита

Сообщений: Регистрация: У некторых банков прямой запрет. У некоторых, к примеру Сбера, разрешено. У кого еще можно, кто знает? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. И кто знает, чем вызван такой запрет? Причина очень простая.

Допустим, я покупаю квартиру у своей родной жены. Получается, что квартира из семьи не уходит, а мы при этом получаем чистые деньги на условиях ипотечного кредита. Банкам это не выгодно. Им хочется заставить Вас брать кредит под залог имеющегося жилья. Там ставки выше. У Сбера разрешено, но не очень разрешено. Если я приду туда с вышеописанным вариантом, Сбер в кредите откажет. Сообщений: 76 Регистрация: Цитата dsfin пишет: У Сбера разрешено, но не очень разрешено.

А если жена решила уехать на ПМЖ забугор? А я к примеру решил тут остаться? Но квартира на жене, а я хочу её купить. Такая сделка нефига не притворная. Только вычет не дадут, а переход права собственности есть что-ни наесть самый настоящий. Получается если я покупаю квартиру у Васи с улицы, но Васю я вообще не знаю, Вася - не жулик, а у жены - жена жулик, это же бред собачий. Уникальный продукт!

В Мособлбанк доложить на вклад с года. А у не любимой? Странно, вед ситуации разные бывают ну скажем чем отлечается жена или в случае когда люди разведены? Когда люди разведены, уже возможны варианты Ипотечные кредиты займы , предоставленные Заемщику на приобретение Жилого помещения у бывшего супруга Заемщика продавца , могут рефинансироваться Агентством только в следующих случаях: - до заключения Договора приобретения Жилого помещения произведен раздел совместно нажитого с супругом Заемщика имущества и с момента такого раздела прошло более трех лет; - до заключения Договора приобретения Жилого помещения заключен брачный договор, согласно которому Жилое помещение признано собственностью супруга Заемщика продавца ; - Жилое помещение получено супругом Заемщика продавцом в дар или в порядке наследования; - Жилое помещение приобретено бывшим супругом Заемщика продавцом после расторжения брака.

А вообще, недавно на каком-то форуме видел вопрос об ипотечном кредите, с помощью которого брат хотел купить квартиру у родной сестры. Специалист Райффайзена на голубом глазу ответил, что не видит никаких препятствий такой сделке Думаю, что среди мелких банков тоже можно поискать, правда при этом срок кредита, дисконт и процентная ставка никого не порадуют.

Цитата lexxnv пишет: А у не любимой? Цитата dsfin пишет: Когда люди разведены, это уже не жена, а совершенно посторонняя женщина. Интересный вопрос подняли, стоит задуматься. Как я и написал, к римеру моя девушка банку не обязательно знать что она моя имеет квартиру, продает по ипотеке её мне и получает деньги, деньги в банк под больший чем ипотека процент Отличный вариант по моему. Цитата lexxnv пишет: Как я и написал, к римеру моя девушка банку не обязательно знать что она моя имеет квартиру, продает по ипотеке её мне и получает деньги, деньги в банк под больший чем ипотека процент Отличный вариант по моему.

Да вариант то шикарный - только почитайте первую ссылку из моего поста: там приводится пример, когда гендиректор хотел "купить" по ипотеке квартиру подчиненного - вычислили их, как "взаимосвязанных", что деньги планировались на бизнес - и не прокатило. В Вашем примере девушка- фамилии разные, не жена - значит, все зависит от проверяющих - пробьют, вычислят, что живете вместе или что-то вроде того и заподозрят, что хотите деньги использовать "нецелевым" образом. А если не вычислят - повезло!

Пилот в каске. Для Банка главное выдать кредит и иметь ликвидное обеспечение и страховку обеспечения его ликвидности. Соответственно те Банки, которые отказываются кредитовать приобретение недвижимости у родственников - это глупые Банки. Сообщений: 8 Регистрация: Если не ошибаюсь, то по закону у жены ничего не купишь по любому.

Может быть вариант, только с брачным контрактом. Если очень нужно купить у родственника, то пробуйте предложить порядок взаиморасчетов путем безналичного перевода всех денег по сделке после гос.

В мое практике такие варианты проходили, но это скорей исключения, чем правило. Основной страх банков, это признание сделки между родственниками "мнимой" или "притворной" по инициативе третьей стороны другие родственники или заинтересованные лица. Тогда банк не получит страховку. Цитата tsj пишет: У некторых банков прямой запрет.

Многие это разрешают не Сбер и не АИЖК , главное, чтобы сделка не была притворной, что подтверждается тем, что: расчет безналом по полной рыночной стоимости в т. Сообщений: 3 Регистрация: Сообщений: 65 Регистрация: В ипотеку у родителя. Кому какие банки одобрили? Изменено: Rusty - Сообщений: 33 Регистрация: Цитата ИпотекарЪ пишет: Многие это разрешают не Сбер и не АИЖК , главное, чтобы сделка не была притворной, что подтверждается тем, что: расчет безналом по полной рыночной стоимости в т.

Изменено: debug - Показать еще Свернуть. Продукты Банки. Калькулятор кредитов. Калькулятор автокредитов. Калькулятор Cash Back. Калькулятор ипотеки. Калькулятор ВЗР. Вклады и инвестиции Вклады в Сбербанке. В Почта банке. В рублях. С высоким процентом. Акции российских компаний. Акции иностранных компаний. Акции ETF.

Акции Газпрома онлайн. Кредиты и займы Кредиты в Сбербанке. С онлайн заявкой. Для пенсионеров. Займ онлайн на карту. Срочный займ на карту. Займ без отказа. Беспроцентный займ. Ещё Личный кабинет агента. Курсы ЦБ. Банки России. Книга памяти. Банки на карте. Отзывы о банках. Отзывы о страховых компаниях. Ипотечное страхование. Страховка для Шенгена. Страховка в Турцию. Страхование недвижимости. Страхование жизни. Карты Кредитная карта Тинькофф Платинум. Кредитная карта по паспорту.

Кредитки без справки о доходах. Дебетовая карта Тинькофф Блэк. Золотая карта Сбербанка.

Покупка квартиры в кредит или ипотеку

Приобретение квартиры у родителей либо других родственников зачастую связано с возможностью покупки жилья по наиболее привлекательной стоимости. Согласно законодательству, факт покупки жилья у ближайших родственников вовсе не является противозаконным, при условии, что все правовые действия, касающиеся сделки купли-продажи жилой недвижимости, проводились строго в рамках существующих нормативов. В то же время гражданин, желающий приобрести жилье у своих родителей, может столкнуться с определёнными трудностями, если для реализации рассматриваемого варианта купли-продажи ему понадобится привлечение заёмных финансовых средств в форме ипотечного кредита. Покупка жилья у близкого родственника рассматривается налоговыми органами как сделка между взаимозависимыми гражданами, поэтому приобретатель жилой недвижимости у родителя в дальнейшем не сможет рассчитывать на налоговую имущественную льготу, предусматриваемую нормативными актами при покупке квартиры. Причинами подобного отрицательного отношения является вполне обоснованное предположение банка-кредитора, что потенциальный заемщик приобретает жилье у родителей в целях обналичивания заемных денег либо намеренного завышения рыночной стоимости приобретаемой квартиры. Некоторые кредитно-финансовые организации в описании своих кредитных продуктов даже сразу указывают информацию о невозможности приобретения объектов недвижимости у близких у родственников. Но и когда этих ограничений не прописано, то вероятность отказа в предоставлении ипотечных средств заемщику, приобретающему жилую недвижимость у родителей, все равно достаточно велика.

Как купить квартиру у родственников с помощью ипотеки

Ипотечный кредит берется на долгие годы, а его объектом в России обычно является жилье, поэтому зачастую в отношения кредитной организации и заемщика вплетаются родственники последнего, начиная от жены или мужа и заканчивая внучатыми племянниками, а иногда предметом покупки может даже выступать жилье кого-нибудь из родственников потенциального заемщика. В этом материале специалисты расскажут про ряд важных особенностей в отношениях между заемщиком, его родственниками, кредитной организацией и государственными учреждениями. При этом степени родства, для которых подобные ограничения действуют, устанавливаются кредитными организациями по своему усмотрению. Например, в "Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию" АИЖК такие ограничения установлены для сделок между супругами, родителями и детьми, а также полнородными и сводными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными, бабушками и дедушками. Подобные ограничения обусловлены тем, что эти сделки временами служат прикрытием для получения заемных средств на цели, не связанные с приобретением жилья, и обмана кредитора. Например, для незаконного обналичивания материнского капитала МСК.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка жилья у родственников

Не все родственные отношения идеальны. Не каждый родственник, даже самый близкий, готов подарить недвижимость. Зато бывают ситуации Зато бывают ситуации, когда родственник готов квартиру продать — а другая сторона готова купить. Вот только что делать, если денег не хватает? Первая мысль — ипотека! Но, оказывается, подобные сделки кажутся банкам весьма подозрительными.

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой.

Бывает, возникают такие ситуации, когда мы готовы купить квартиру у родственников, а они готовы ее нам продать, и тут мы сталкиваемся с нехваткой денег. Однако, найти банк, готовый предоставить ипотеку для подобной сделки достаточно сложно.

Требования к ипотечному жилью

Процесс покупки квартиры в кредит является сложной правовой процедурой , которая требует сбора большого количества документов , соблюдения требований и условий банковских организаций. Потенциальный заемщик из огромной массы финансовых учреждений выбирает определенное, с наиболее подходящей под его возможности и предпочтения кредитной программой. Пройдя через все этапы оформления кредитного займа в банке, проведя независимую экспертизу оценки стоимости жилья, заключив договор страхования квартиры по ипотеке, лицо получает денежные средства от финансового учреждения для того, чтобы в дальнейшем оформить договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредита на покупку жилья или ипотеки. Ипотечный кредит представляет собой целевое долгосрочное кредитование , выдаваемое гражданам банками для приобретения объекта недвижимости, с обязательным залогом жилья. Вопросы, связанные с ипотекой, регулируются Федеральным законом от

Покупка квартиры у родственников иногда является единственным вариантом приобрести желанный объект недвижимости по привлекательной стоимости. Но для реализации данного варианта может потребоваться привлечение заемных средств в форме ипотеки.

Кровные узы: ипотека с участием родственников

Вы заблуждаетесь, если думаете что сможете оформить кредит на покупку коммунальной квартиры или строительство дома в чистом поле. Банки предъявляют требования к приобретаемому по ипотеке жилью. В большинстве случаев оно должно соответствовать следующим условиям:. Иных жестких требований к приобретаемому жилью у банков нет. В целом, если оно находится в нормальном состоянии, а ваша платежеспособность не вызывает сомнений, то банк без проблем даст согласие на выдачу ипотеки. Совет Сравни.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Консультация юриста по телефону - это традиционный способ получения ответов на любые, даже самые сложные и запутанные вопросы. Оставить комментарий Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Я согласен со всем выше сказанным. Давайте обсудим этот вопрос. Эльвира Бесподобное сообщение, мне очень интересно :) Модест Я готов вам помочь, задавайте вопросы. Любомира По-моему это не логично Аза Поздравляю вас и всем читателей с наступающим Новым Годом. Иркутск Микрорайон Ершовский дома малоэтажной застройки и коттеджный поселок Микрорайон Приморский Микрорайон Приморский Микрорайон Приморский Гаражный.

Покупаемая квартира должна быть свободна от обременения третьих лиц: не Ипотека может быть выдана на покупку недвижимости, расположенной в недвижимости у близких родственников (родителей, жены/мужа, детей).

Какие банки разрешают покупать жилье по ипотеке у близких родственников?

Все специалисты в нашей команде имеют юридическое образование и не менее 5 лет успешного опыта работы. Получить консультацию Вы можете любым удобным способом, в том числе онлайн или по телефону. Мы будем рады помочь Вам в решении любого правового вопроса.

Ипотека между близкими родственниками

Согласно позиции работодателя, мой муж совершил два прогула. Первый - он якобы находился на территории участка в сильнейшем алкогольном опьянении и не смог выйти на смену (насколько я понимаю, это не прогул, а отстранение от работы). Второй - с той самой докладной.

За годы работы наши специалисты смогли наработать большую практику по вопросам призыва в армию, и практически везде военкомат находил способ выходить за рамки закона. Юридическая консультация по поводу армии также поможет понять, как правильно подавать и оформлять документы в случаях, когда вы считаете, что призывник не годен к военной службе.

Ипотека: покупаем жилье у родственников

Цена такой консультации 500 р (или бесплатно - если сразу понятно, что говорить не о чем), продолжительность - до получаса. Если по результатам такой консультации возникает необходимость изучения вопроса и документов материалов, то в зависимости от объёма определяется стоимость развёрнутой консультации, с детальными ответами на вопросы, со ссылками на нормы права и законы.

Но такая консультация ни как не может быть бесплатной.

Вопрос попадает к одному из наших юристов, в соответствии с его специализацией. На рассмотрение вопроса уходит до 15 минут.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Розина

    в восторге, автору респект)))))